1

Need Support? 0208-952-9270

FAQ

CMP stands for Client Money Protection; we are primarily an acquisitions and short let agent so we do not have CMP.

Dilapidation Deposit

Equivalent of 6 weeks rent: Subject to the rental

Registration of Deposit

Registration of tenant’s deposit: £30.00 (VAT INCLUSIVE)

Administration Fee

Preparation of tenancy agreement, tenant referencing and right to rent checks: £270.00 (VAT INCLUSIVE)

Tenancy Renewal Fee

Preparation of tenancy agreement when tenant renews contract: £30.00 (VAT INCLUSIVE)

Check Out Fee

Check out inventory at the end of tenancy: £120.00 (VAT INCLUSIVE)

Holding Deposit

To reserve rental property and cover processing of application. This will be later deducted from the total amount due on the first rental demand: 1 week’s rent of desired property

Rent in Advance

First month’s rent upfront (as stated in the tenancy agreement): Depends on the rent of the property

FULL MANAGEMENT SERVICE

15.6% of annual rent (VAT INCLUSIVE)
LET ONLY, RENT COLLECTION SERVICES PLUS:
• General Maintenance
• Coordinating repairs or maintenance including arranging for tradesmen to visit the property and obtain estimates where necessary, supervising works and settling accounts from rent received - while forwarding receipts and necessary evidence to the Landlord.
• Advising utility providers and the council of transfer of service contract to tenant (s) at the beginning of each tenancy.
• Holding of keys throughout the term of the tenancy
• Arrangement of Gas certificate and Energy Performance Certificate
• Arrangement of check in inventory (landlord’s cost) and check out inventory (tenant’s cost); at the end of each tenancy dealing with unfair wear and tear and making deductions from the tenant’s deposit accordingly
• Regular inspections and responsibility for the management of an empty property.
• Non-Resident Landlord Scheme Registration – ensuring that landlords are registered so that they are exempt from rental income tax
• Tenant assistance – readily accessible to help tenant’s resolve any issues
• Collection and forwarding Landlord’s letters and correspondence.

LET ONLY

9.6% of annual rent (VAT INCLUSIVE)
• Advising on the likely rental income
• Advertising and Marketing of the property
• Conducting viewings
• Interviewing prospective tenants and carrying out relevant reference checks
• Preparing the tenancy agreement and renewing the agreement where necessary at the end of the term.
SUBJECT TO CHANGE FROM AUTUMN 2017

LET PLUS RENT COLLECTION

12% of annual rent (VAT INCLUSIVE)
LET ONLY SERVICES PLUS:
• Collection of rental income and remittance to the landlord less any fees or expenses due or incurred within the period where applicable – a monthly statement of account is also produced with each payment.
• Implementing Rental Increases

OTHER FEES AND CHARGES

• Renewal of tenancy - 9.6% of annual rent (VAT INCLUSIVE)
• Check in inventory - £120.00 (VAT INCLUSIVE)
• Short Lets – Margin basis (LL rental income is dependent on the season)

Nam sed aliquet tortor. Sed id malesuada ante. Quisque et sagittis nulla. In ut congue lacus, in malesuada nulla. Proin luctus, erat sed pulvinar bibendum, nisi erat dignissim ante, in imperdiet purus dolor sit amet lectus. Nullam luctus euismod purus, nec consequat tellus luctus pharetra. Morbi ut purus tempor, pellentesque felis eu; mollis nisl. Morbi tincidunt ante ipsum, bibendum pulvinar eros luctus sed. Donec non tincidunt quam. Donec nisl eros, sollicitudin a condimentum eget, iaculis non metus. Curabitur rhoncus elit eu rhoncus molestie. Praesent vitae felis et justo malesuada auctor! Aliquam hendrerit ut sem nec euismod. Curabitur vel interdum dui? Nulla tempor interdum suscipit. Nulla tortor orci, iaculis vel enim id, bibendum rutrum orci.

Nunc sagittis dolor et nibh laoreet consequat. Integer pharetra id magna sed laoreet. Pellentesque nec venenatis odio. Praesent aliquet tellus ut nibh semper, at posuere mauris iaculis. Donec mauris arcu; egestas ac neque eu, viverra molestie quam. Morbi eget augue sem. Proin nec pharetra quam. Ut consectetur velit a tincidunt suscipit. Sed eget iaculis mi. Ut fermentum odio urna, eu sagittis augue rhoncus vehicula! In ut nullam sodales.

Curabitur ante leo; pulvinar non dapibus id, auctor in nunc. Morbi posuere dapibus egestas! Ut hendrerit dictum odio, ac suscipit nisl viverra vitae. Praesent vestibulum fringilla odio vitae pellentesque. Morbi at suscipit ligula, vitae mattis diam. Fusce ut est magna! Etiam ullamcorper commodo eros ac cursus. Nullam sit amet aliquet eros! In rhoncus scelerisque sem. Nunc non lacinia erat, quis tempor lorem. Nullam bibendum bibendum nisi. Curabitur ut consectetur neque. In diam odio, blandit ac dictum sit amet, ullamcorper sit amet nisl.

Nam in ligula ante. Pellentesque condimentum erat eu lacinia porttitor. Suspendisse volutpat purus vel orci auctor pretium. Fusce accumsan, nunc nec ornare vulputate, augue augue porta ipsum; at semper quam nunc eu dolor? Aliquam blandit mauris rutrum tortor commodo, quis dictum leo tincidunt. Fusce suscipit porta faucibus. Fusce ac magna quis nunc interdum laoreet sit amet vitae velit. Cras at bibendum nunc? Proin sed est sem. Suspendisse malesuada magna ac eros porttitor blandit. Morbi commodo libero at arcu suscipit, ut mollis eros faucibus. Etiam dapibus, sapien eu condimentum sagittis, urna nisi eleifend neque, eget pharetra neque dui sit amet.

In fringilla sollicitudin eleifend. Suspendisse quis nisi lorem. Etiam at eros vel orci consequat bibendum at quis diam. Aliquam ac tempor massa, et aliquet lectus. Cras dignissim risus in fringilla dapibus. Donec tristique bibendum mollis. Proin adipiscing non metus sit amet pretium.

Donec nec augue arcu. Etiam eu feugiat nisi. Fusce in sollicitudin metus, quis tincidunt ipsum. Donec posuere nunc consequat aliquam ultrices. Donec interdum enim sit amet bibendum ultrices. Nulla sed dui eleifend, convallis nisi sed, posuere tellus. Nulla sit amet sapien tincidunt, egestas quam eu, tincidunt augue. Mauris lacus augue; consectetur sit amet dolor eu, ullamcorper faucibus leo. Pellentesque imperdiet, magna nec scelerisque luctus, velit sem malesuada turpis, in varius ante nunc ac ligula. Nam vitae blandit nunc. Aenean tempus ultricies mollis. Pellentesque pharetra suscipit aliquam. Pellentesque habitant morbi tristique senectus et netus et malesuada fames ac turpis egestas.

Vestibulum velit lectus, vehicula nec tincidunt tempor, venenatis in diam? Mauris ut augue enim. Pellentesque habitant morbi tristique senectus et netus et malesuada fames ac turpis egestas. Aenean in ante turpis duis.

Sed luctus justo a ornare suscipit. Vestibulum pharetra elit et velit aliquet, quis posuere augue ultrices. Curabitur iaculis dui augue, nec commodo massa commodo ut. Class aptent taciti sociosqu ad litora torquent per conubia nostra, per inceptos himenaeos. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Nulla at massa mauris. Praesent posuere tristique elit id dapibus. Curabitur ultrices tellus fermentum lectus cursus ullamcorper. Integer ligula mi, consequat vel dignissim id, laoreet eget est. Praesent fermentum malesuada urna quis suscipit. Donec vel ipsum vitae mi congue vestibulum non auctor mauris. Nulla tortor nulla, tincidunt eget fermentum sodales, eleifend in erat. Sed sed mauris nec purus fringilla dictum nec ut eros. Interdum et malesuada fames ac ante ipsum primis in faucibus.

Mauris sapien ante, aliquam non lacus ut, aliquet malesuada ligula. Pellentesque turpis nisl, elementum sed tellus et, accumsan accumsan augue. Aliquam mattis varius ipsum nec egestas. Proin fringilla nisi non urna feugiat rhoncus. Cras congue ligula nisi, vestibulum viverra lorem vulputate et. Sed sit amet enim in libero pulvinar pharetra. Pellentesque eu mi sed dolor tempor massa nunc.

Pellentesque habitant morbi tristique senectus et netus et malesuada fames ac turpis egestas. Mauris accumsan suscipit feugiat. Cras sodales mauris pretium vehicula consequat? Duis vel tristique mi, sed tempus lorem. Sed eu elit in turpis venenatis placerat. Vivamus libero felis, vulputate in vehicula ut, tincidunt sit amet lorem? Aenean vehicula placerat viverra. Duis est ipsum, vestibulum sed venenatis in, rutrum nec diam. Duis iaculis velit sollicitudin mi lacinia placerat. Curabitur non sapien lacus? Nam semper porta vehicula. Praesent eu massa eros. Etiam dignissim leo sed sem malesuada tincidunt. Aliquam sed adipiscing elit. Etiam consectetur porttitor orci.

Vivamus a porta turpis, in pharetra eros. Cras pellentesque, leo et tempus sollicitudin, neque mi molestie elit, varius mollis lectus mauris in nulla. Vivamus volutpat mi vitae justo accumsan, eget gravida lorem ornare. Nunc condimentum pellentesque nisi, sit amet molestie nunc fermentum ac. Duis scelerisque ultricies lorem, ac facilisis metus dignissim imperdiet. Maecenas cursus orci sed lorem lacinia tincidunt. Nullam quis elit urna. Nullam pellentesque suscipit massa non tempor! Donec sit amet feugiat augue. Duis metus.

Nulla facilisi. Donec laoreet consequat viverra! Vestibulum vehicula placerat imperdiet. Mauris arcu lacus, pellentesque id erat vitae, condimentum facilisis ipsum. Pellentesque non faucibus tortor. Nunc molestie velit at diam auctor tincidunt. Nulla id lorem nisl. Sed tellus orci, scelerisque a rutrum sit amet, convallis eu lectus. Sed id turpis in orci ullamcorper dapibus. Sed non porta felis. Integer euismod nunc non nunc porta pellentesque. Nulla sit amet laoreet dolor. Sed a velit feugiat, dignissim erat nec, porta justo. Mauris massa erat, commodo a elementum ut, semper dictum odio! Ut ac ligula elit.

In hac habitasse platea dictumst. Mauris fermentum augue leo, eget lobortis ipsum rhoncus ac. Nunc ac ultricies massa! Aenean vel aliquam turpis, eu faucibus dolor. Aliquam dictum at sapien nec iaculis. Donec massa magna, ultrices quis varius suscipit, cursus vulputate elit. Donec ac enim id nisl venenatis aliquet quis in velit. Quisque rhoncus massa turpis, non accumsan sem feugiat eu. Etiam eleifend tempor congue! Aenean consectetur feugiat urna, vel tincidunt nunc dictum a.

Nam leo quam, feugiat in ante non, convallis dictum elit! Maecenas malesuada enim non suscipit cras amet.

Vestibulum sollicitudin gravida risus nec sollicitudin. Donec mi ipsum, pulvinar ut eros tincidunt, suscipit interdum diam. Pellentesque luctus dapibus justo; vitae porta eros varius sed. Integer scelerisque; leo egestas fermentum congue, est sem elementum odio, a blandit lacus elit ultrices est. Nullam rhoncus eros massa, ac egestas purus tristique condimentum. Phasellus sapien ante, commodo at orci non, blandit blandit libero. Pellentesque congue venenatis nibh? Duis volutpat, est interdum sollicitudin volutpat, mi elit dapibus dolor, non pulvinar dolor velit sit amet odio. Class aptent taciti sociosqu ad litora torquent per conubia nostra, per inceptos himenaeos. Sed ac posuere nulla. Phasellus egestas mauris quis lacus fermentum faucibus. Nulla hendrerit augue nisl, vel condimentum sem mollis at. Proin malesuada aliquam pretium. Suspendisse malesuada purus quis volutpat auctor. Curabitur urna nisl, sagittis at viverra ac, tincidunt ut erat?

Sed pulvinar dapibus facilisis. Donec eget lacus sed ante convallis ornare non vel sem. Quisque id risus at risus vulputate fermentum ac sit amet arcu. Morbi placerat neque ac dui fringilla vehicula. Quisque rutrum dolor aliquet, porta metus.

Pages